成为估价师：估价师如何实现专业精进？

    专业精进不只是一种追求，而是必需品。

专业精进可以理解为一个人的专业技能、知识、行为和职业道德等不断提升和改善，专业形象更好的过程，它能培养估价师一种追求卓越、精益求精，遵守承诺的专业精神。

通俗说，专业精进是在现有基础上，专业人士如何做得更好。以下是一些可以帮助你理解并实现专业精进的关键点。

首先，从持续性学习开始，寻找机会不断学习估价方面的新东西，保持你的专业技能和专业知识，特别是行业规范、新的估价案例等处在最新的水平，这些学习只是保证你不至于落后于别人，主要的学习方式是参加专业交流的会议、参加一些新知识课程、自己阅读行业出版物等。

其次是，与行业专家交流和探讨。在对一般的估价技能熟练之后，尽管也在不断学习新的东西，但是你可能在处理问题、分析问题的方面还是能力平平，你可能不能对一些特别的、有一定难度的，或者是规模较大的估价任务做出好的处理，这个时候，你需要更多的经验支持，所以，联系评估行业的专家并寻求他们的指导是最好的方法，你可以因此把项目做得更好，也可以将这些经验存入你的大脑中，提升你自己。 

所以，你可以考虑加入一些专门的专家指导组织，或者参加一些高规格行业交流活动，多与其他专业人士联系寻求共同学习，确保你比他人胜出一筹。

接下来，第三，你可能要试着做些非正规的研究。这些研究并不是什么专门的研究，也不需要专门的立项，只是针对你关心的问题，或者是估价中遇到的问题，寻找解决方案。当然你也可以参加些专门的研究项目，或者找一个研究型导师训练如何做研究。

一般的研究，你可以先从收集相关资料开始，看看别人是怎么做的，相当于做一些文献整理和综述工作，然后在此基础上你一定会发现很多新的东西，在此基础上，你可以试着进一步提出你的想法，你的专业水平会逐步获得进展。

再往下，也就是第四点，专业创新，对提高评估专业水平是必须的。

有些人会说，这看起来是一个悖论，一方面，估价行业有严格的规范，作为一个估价师你必须要遵守，另一方面，如果不创新，可能很多的问题你没有办法解决。

但是你要记住，再严苛的规范都是在打破旧规则的基础上产生的，通俗说，所有规范也是人想出来的，第一个想出来的人就是创新者，别人能够做，为什么你就不能做？至少我们在研究层面去思考、创新是没有问题的。如果你将你的创新发布出来，如果别人认可你的创新，你就成功了。

不仅仅是方法、理论的创新，事实上，随着估行业的不断发展，很多人不断开发新技术以改进评估流程，产生了很多数据分析软件和自动估值模型等工具，这些都是创新的结果。

上面的几点，已经足够让你获得精进了。但是，作为一个职业估价师，下面的几点虽然不是专业能力，但也是必须的。

培养精致的专业精神，是提升自己专业水平非常具体的方式，一是对疑点穷追不舍，任何疑点都可能让你的工作受到怀疑；二是不要放弃对细节的完善，任何细节都有可能被放大，如果忽视细节，会对整体结果形成负面影响。

培养儒雅的职业风范，儒雅不仅仅是专业形象和专业沟通的需要，更重要的是，对专业人士而言，儒雅虽然看起来是一种外在形象，但实际上是一种专业修养和可信任程度，是从你的内心产生的，需要不断学习、思考和训练才能练就。

最后，一个不断精进的估价师，他的职业道德水准也必须不断提升，因为道德是专业的基础，如果没有道德，精进的专业可能被滥用。

道德是一种自我约束工具，是一种自律。对于估价师而言，道德就是不能因为任何利害关系导致评估结果出现人为偏差。

道德精进，就是让上述意识在自己的大脑中更强化，所以，除了要了解、遵守估价师道德准则外，最有效的方法是学会算风险帐，多观察一些违规案例，给自己的风险压力加码，把风险与你的谋生、与你的职业生涯联系起来，学会优雅地对待利益诱惑，妥善地化解利益冲突。